Casă individuală cu 4 camere și 2 băi - 1000MP teren, Bârnova

Descriere

Invest Imobiliare vă propune spre vânzare o casă plan-parter lângă pădurea Bârnova cu 1000 mp teren, alee privată, construcție solidă și posibilitate de mansardare.

Proprietate este situată la doar 3 km de Arcadia Bucium, într-o zonă rară și liniștită, pe o alee privată cu doar 5 proprietari, fundac – ceea ce înseamnă intimitate totală și zero trafic.
Terenul de 1000 mp se află chiar la marginea pădurii, oferind beneficiul de a avea natura în propria curte.

🏡 Detalii despre casă:

- 3 dormitoare;
- 2 băi;
- Living + bucătărie;
- Terasă generoasă de 35 mp;
- Garaj pentru 2 mașini;
- Beci de 35 mp;
- Pod locuibil, aprox. 80 mp, cu înălțime de 3 m la coamă;
- Șemineu pe lemne;
- Placă de beton turnată peste parter (ideal pentru mansardare);

🔧 Utilități complete:
- Apă;
- Canalizare;
- Gaz;
- Curent electric 380V;

Drum asfaltat

🧱 Construcție realizată cu atenție la detalii:
- Săpătură generală cu talpă de 60x40 cm și elevație de 1 m, izolată cu polistiren extrudat 5 cm + hidroizolație;
- Parter pe cadre + cărămidă, placă de beton peste parter;
- Pod realizat din bârne de 15x15 și 15x7 cm;
- Izolație pod: lână de lemn naturală 16–17 cm, una dintre cele mai performante soluții de pe piață;
- Acoperiș premium Novatik – tablă din zinc-aluminiu cu rocă vulcanică, garanție 100 ani, material superior chiar și față de țiglă;
- Ferestre SALAMANDER, profil 92 mm, tripan 6–4–6 mm (ADF);
- Tencuială aplicată manual interior/exterior;
- Izolație exterioară cu polistiren extrudat ESP100 – 10 cm;

Aleile și trotuarele realizate din beton B350 amprentat
Gard din bolțari finisați, armați și umpluți cu beton – extrem de rezistent în timp

🎨 Finisaje la alegere:
- Casa este în curs de finalizare, astfel încât viitorul proprietar își poate personaliza interiorul exact după gust.

📜 Situație juridică:
Casa este INTABULATĂ, fără sarcini.

Preț:
350.000 EUR - finisată complet
sau
320.000 EUR - la „alb”